+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Консультация юриста по договору долевого участия


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


С 1 июля года деньги за квартиры в новостройках застройщик получит только после сдачи дома в эксплуатацию. Оформленные договора ДДУ продолжат действовать. Продать квартиру, купленную в долевом участии, можно. Что такое переуступка квартиры в новостройке? Согласно договору участия в долевом строительстве, застройщик должен в указанный в договоре срок самостоятельно или с привлечением наемной силы построить объект недвижимости, предусмотренный договором. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию обязан передать объект дольщику, а тот обязан уплатить указанную в договоре цену и принять сданный в эксплуатацию объект недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищный вопрос. Долевое строительство. Юридическая помощь, консультация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Договор долевого участия

Здравствуйте Я приобрел квартиру в новом микрорайоне по договору долевого строительства. Заявленные сроки строительства уже вышли. Квартиру я получил вовремя, однако большинство работ по благоустройству территории микрорайона не закачаны либо еще не начаты видеонаблюдение, ограждение по периметру, организация охраны При обращении к застройщику получаю отписки с постоянным отодвиганием сроков окончания работ.

Как я могу повлиять на ситуацию? Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта , в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям , указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Поэтому готовьте акт — рекламацию, подробно все опишите в нем. Акт приемки пока не подписывайте, объединитесь с жильцами. Будет просрочка сдачи когда получите соглашение о продлении, обратите внимание, чтобы оно не вступало в силу автоматически, если Вы его проигнорируете , то предъявите по закону о защите потребителей претензию срок 10 дней и если что суд.

При приемке квартиры выяснилось, что перегородки построены не из бетона как в договоре , а из гипса ПГП. То есть на соответствие "проектной документации". Ничего тяжелого на стену не повесишь, молотком не ударишь. Да и по опыту знаю, что дверные косяки разболтаются за года. Результатом деятельности по Договору, согласно пунктам 3. Цессионарий было подписано соглашение об уступке права требования по Договору. В декабре года Четвериков В. Таким образом, квартира расположена по факту на 1 этаже многоквартирного дома над двумя цокольными этажами.

Согласно пункту 5. СНиП Актуализированная редакция СНиП размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Актуализированная редакция СНиП Заявление застройщика, что квартира на 3 этаже по факту расположена на 1 этаже над двумя цокольными, не соответствует Приложению Б СНиП Соответственно третий этаж — это этаж на две позиции выше, чем нижний надземный этаж здания. Более того, данное заявление застройщика опровергается пунктами 4.

На основании изложенного, нами были направлены претензии на юридический и почтовые адреса Застройщика с объявленной ценностью и уведомлением с просьбой передать Четверикову В. Претензии нарочно Застройщик не принимает, отправленные письма по почте на указанные юридический и почтовый адреса были возвращены, на конструктивное сотрудничество Застройщик не идет.

Отказ застройщика в принятии претензии не препятствует защите Вашего права в судебном порядке. Главное, не забудьте приложить в суде также конверты со штампами и надписью о возврате. Добрый день! Вопрос такой: при покупке квартиры по дду была указана площадь 25,4 метра. После обмера бти стала 28,3 метра. Для начала посмотрите текст договора. Как правило в договоре указано, что в случае расхождения проектной и реальной площадей производится доплата или возврат денег в зависимости от того в чью пользу расхождение.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи Гражданского кодекса РФ Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В данном случае расхождение на 3 кв. Судебная перспектива иска о расторжении довольно сомнительная. Ваша заявка принята! Консультация юриста онлайн.

Ответ на сайте в течение 15 минут. Поле обязательно для заполнения. Введите номер телефона для связи Задать вопрос. Нарушения сроков и качества строительства по ДДУ. Михаил Федотовских, г. Челябинск 16 декабря г.

Задать вопрос. Андрей Иванов. Михаил, здравствуйте! Согласно ФЗ от Передача объекта долевого строительства 5. Придомовая территория не исключение. При приемки квартиры обнаружил изменения по договору. Добрый день. Застройщик со мной подписал договор долевого участия на квартиру.

Застройщик ссылается на внесенные в проект изменения. Но я то покупал квартиру с другими стенами! Имею ли я право требовать что-то с Застройщика? Николай, г. Москва 21 ноября г. Ой, там 18 страниц с приложениями. Может часть? Главное вот в чем: как доказать, что это существенное отступление от договора? Гипс сам по себе во многом не хуже бетона. Кроме одной характеристике - прочность. Сергей Рыжов. Это нарушение условий договора, если в договоре был оговорен материал стен перегородок.

Нарушение договора долевого строительства. В соответствии с пунктом 5. Договора общая сумма инвестирования составляет 2 руб. Правомерны ли действия застройщика и есть ли шанс решить этот вопрос в суде в нашу пользу? Владимир, г. Иркутск 27 мая г. Олег Ларин. Здравствуйте, Владимир! Расторжение ДДУ при увеличении площади. Цена квартиры по договору р. Может ли суд отказать нам в расторжении дду?

Что делать? Татьяна, г. Москва 17 января г. Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать дальше. Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Обратиться к юристу.

Оказано консультаций. Наши лучшие юристы. Полина Сергеева. Юлия Зенович. Людмила Красикова. Бесплатная консультация юриста по долевому строительству. Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи. Спросить юриста. Бесплатная консультация юриста. Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам. Получить консультацию. Что могут описать судебные приставы. Апелляционная жалоба. Как проверить временную регистрацию по базе ФМС: на подлинность.

Документы для программы переселения соотечественников. Регистрация по виду на жительство. Напишите ваш вопрос и мы ответим через 5 минут!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Юрист по долевому строительству

Юридическая консультация по Долевому строительству в Спб. Мы оказываем как разовые услуги, так и полное сопровождение дела в суде. До обращения в суд дольщик должен направить претензию застройщику о добровольном исполнении его требований. В период с 1 декабря по 15 декабря года действует акция: составление и подача досудебной претензии застройщику бесплатно при заключении договора на ведение дела в суде "под ключ". В случае расторжения договора долевого участия в одностороннем порядке мы поможем Вам взыскать с застройщика денежные средства, уплаченные по ДДУ, проценты за пользование по денежными средствами, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке, убытки, компенсацию морального вреда, судебные расходы.

Сегодняшние СМИ публикуют один за другим материалы о скандалах с обманутыми дольщиками. Люди, вложившие деньги в долевое строительство, лишаются жилья, на которое рассчитывали, по разным причинам:.

Задать вопрос юристу. Ответить на вопрос. Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Укажите необходимые данные для отправки вопроса.

Договор долевого участия

Неустойка по договору долевого участия Неустойка по договору долевого участия в Перми Отношения между юридическими лицами и гражданами по долевому строительству многоквартирных домов регулируются федеральным законом от По договору долевого участия застройщик обязуется построить сдать многоквартирный дом, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Нужна помощь опытного юриста? Одним из самых распространенных нарушений прав дольщика со стороны застройщика является нарушение сроков введения в эксплуатацию и передачи объектов долевого участия. За подобное нарушение предусмотрена неустойка по договору долевого участия, которая установлена в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. В силу того, что на правоотношения по долевому участию распространяется действие законодательства о защите прав потребителей, при нарушении сроков сдачи дома, помимо неустойки по договору долевого участия, дольщик имеет право потребовать компенсацию морального вреда. Возмещение расходов дольщику на устранение недостатков квартиры. Взыскание юристом неустойки с застройщика. Защита прав дольщиков должна начинаться с обращения за консультацией к адвокату. Оставить заявку Разрешение юристом споров по ДДУ Споры по договору долевого участия — это неурегулированные разногласия между застройщиком и дольщиком.

Консультация юриста по долевому участию в строительстве

Ваше имя. Номер телефона. Напишите Ваш вопрос. Долевое участие граждан при строительстве часто является единственной возможностью приобрести собственную жилплощадь. Недобросовестные застройщики понимают, что дольщики зависят от них, поэтому используют этот факт для получения собственной выгоды.

Договор долевого участия - это основной договор который заключается между застройщиком и дольщиком. Договор долевого участия в строительстве защищает интересы дольщиков на законодательном уровне.

Не все дома строятся за счет государства или на деньги крупных строительных фирм для перепродажи. Жилая недвижимость становится собственностью этих лиц лишь после сдачи объекта в эксплуатации. Документы, регламентирующие данный порядок владения: жилищный сертификат и договор долевого участия ДДУ.

Консультация адвоката по долевому участию в строительстве и признанию права собственности

Вы можете обратиться на консультацию к нашим адвокатам , юристам на стадии заключения договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Данный договор должен содержать ряд условий, при отсутствии которых он может быть признан незаключенным. В настоящее время далеко не все строительные компании соблюдают законодательство о долевом строительстве и вуалируют свою деятельность, оформляя другие договоры, например, предварительный договор купли- продажи.

Долевое участие в строительстве многоквартирных домов зачастую не обходится без судебных споров с застройщиком, поэтому юрист по долевому строительству на всех этапах развития конфликта будет очень полезен. Он поможет вам защитить права дольщика и добиться нужного результата. Спор по участию в долевом строительстве может возникать в связи с несвоевременным вводом жилья в эксплуатацию, нарушением застройщиком условий заключенного договора например, должна быть получена неустойка по договору долевого участия , изменение цены на строящийся объект, несоответствие построенного жилья требованиям качества — это лишь краткий перечень наиболее распространенных на практике оснований возникновения споров с застройщиком поскольку закон о долевом строительстве предоставляет застройщикам возможность нарушать права дольщиков. Недобросовестный застройщик всегда уклоняется от разрешения споров во внесудебном порядке либо всячески формализует и затягивает общение по возникшим разногласиям. Сложность в разрешении споров до данной категории дел заключается в том, что они, как правило, никак не регламентированы условиями заключенного сторонами договора долевого участия в строительстве жилья.

Планировка не соответствует указанной в ДДУ

Сфера долевого строительства развивается очень быстро и в связи с этим возникает необходимость внесения изменений в законодательство. Государство всеми способами защитить права людей, заключающих договоры долевого участия, и ужесточает требования, предъявляемые к застройщикам. На данный момент внесены существенные изменения и за неисполнение своих обязанностей застройщику грозит серьезное наказание. Но следует учитывать тот факт, что, несмотря на защиту со стороны государства,всё еще существует большое количество рисков при участии долевом строительстве. Для того чтобы минимизировать риски при заключении договора долевого участия следует предварительно обратиться за консультацией к юристу по ДДУ. Если же Вы столкнулись с трудностями при защите своих прав, то решить споры с застройщиком поможет адвокат по ДДУ. Услуги адвоката будут стоить не малую сумму, но полученная с застройщика компенсация покроет все расходы. За последнее время данный закон претерпел большое количество изменений, но застройщики каждый раз находят лазейки для получения собственной выгоды.

Договор долевого участия в Санкт-Петербурге, юридическая консультация для дольщиков от опытных юристов в СПб, проверка договора с.

Здравствуйте Я приобрел квартиру в новом микрорайоне по договору долевого строительства. Заявленные сроки строительства уже вышли. Квартиру я получил вовремя, однако большинство работ по благоустройству территории микрорайона не закачаны либо еще не начаты видеонаблюдение, ограждение по периметру, организация охраны При обращении к застройщику получаю отписки с постоянным отодвиганием сроков окончания работ.

Юрист по договору долевого участия

Бесплатная консультация юриста по долевому строительству. Помощь опытных юристов по вопросам договоров долевого участия. Поможем даже в самых сложных ситуациях. Пока что будущий дом - это всего лишь красочная картинка, отражающая мечту.

Планировка не соответствует указанной в ДДУ

Приобретая недвижимость на основании заключённого договора о долевом участии в строительстве, следует сразу же быть готовым ко всем возможным рискам. Для того чтобы не потерять свои деньги и приобретённое на них жильё, необходимо воспользоваться консультацией юриста по долевому строительству. Следует помнить о том, что прибыль, которую получают застройщики от первоначальной продажи недвижимости, достаточно высокая.

Ваше имя. Ваш телефон.

Юрист по долевому строительству и его услуги всегда будут востребованы, несмотря на усилия государства по введению дополнительных мер безопасности для дольщиков. Физические лица часто отказываются от самостоятельной покупки уже сданного жилья или от возможностей ипотечного кредитования, заключая соглашения об участии в долевом строительстве с организацией-застройщиком. Легкомысленная авантюра, погоня за низкой ценой приводит к потерям денежных средств и утрате перспективы переехать в собственную квартиру, расторжению договора долевого участия. Для того чтобы разобраться во всех тонкостях этой сферы и не пополнить ряды обманутых дольщиков придется изучить законы или обратиться за разъяснениями к профессионалу. Сфера строительства в области долевого участия в последние годы претерпевает правовые изменения.

Консультация юриста при заключении договора ДДУ

Мы защитим ваши интересы и не позволим пропасть вложенным деньгам! Узкая специализация. Круглосуточная поддержка. Надёжные гарантии. Расскажем, как действовать дольщику. Основные проблемы ДДУ связаны с неисполнением застройщиком своих обязательств.

Центр Юридической Помощи "ЮрКонсалт24". О Нас Отзывы Вопрос-Ответ. Заполните простую форму. Получить бесплатную Консультацию.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Филимон

    Интересный сайт

  2. tainistbur

    Пусть Новый год cо счастьем новым

  3. madoli

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и идея хорошая, согласен с Вами.

  4. Сила

    Пожалуй, я соглашусь с вашей фразой