+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как можно купить квартиру которая мене 3 лет в ипотеке


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Чтобы купить квартиру в кредит , надо сначала оценить свою способность обслуживать такой крупный кредит. Для этого необходимо знать: приблизительную цену квартиры, которую предполагается купить; сколько есть накоплений, которые можно использовать как первоначальный взнос ; совокупные доходы семьи желательно учитывать только стабильную часть доходов ; среднемесячные расходы семьи; сколько лет осталось до пенсии скорее всего, кредит дадут только на срок до выхода на пенсию. Зная все это, можно воспользоваться ипотечным калькулятором , и посчитать, насколько доступна ипотека в Вашем случае. Иначе придется отказывать себе во всем, чтобы обслуживать ипотечный кредит, а на протяжении многих лет это делать очень непросто.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Как купить квартиру в кредит

Этот сайт создан в помощь всем, у кого возникают "квартирные вопросы" или намечаются сделки с недвижимостью. Просматривая чаты, где граждане задают вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости, увидела некоторую сумятицу в вопросе, связанном с налогообложением и налоговыми вычетами. Если квартира 3 года в собственности или в собственности менее 3-х лет — как покупать или продавать такую? И вообще: должна быть квартира в собственности больше 3 лет?

Будут ли взиматься налоги, если квартира куплена менее 3-х лет? Какие налоги? Что делать, чтобы минимизировать налоги? Словом, вопросов набирается предостаточно…. Сразу хочу успокоить тех, кто продает или покупает — если квартира 3 года в собственности, то уплата налогов никому не грозит. Продавец такой квартиры подает налоговую декларацию, но налог после продажи квартиры не платит.

Покупатель, разумеется, тоже не платит никаких налогов с покупки недвижимости, а в дальнейшем, будет платить налоги, как собственник недвижимого имущества. Иное дело, если квартира менее, чем 3 года, в собственности… Здесь могут появиться проблемы и у продавца и у покупателя. Продавцу выгодно уйти от налога и указать в договоре купли-продажи стоимость в 1 миллион рублей.

Многие риэлторские агентства советуют клиентам покупать квартиру, а дополнительно к договору взять с продавца расписку на остальную сумму. Агентство может убедительно толковать вам, что расписка будет действительна в суде, если договор вдруг станет оспариваться.

Честно говоря, мне трудно уследить за всеми случаями судебной практики… Я бы не советовала верить таким словам безоговорочно! Но не следует забывать, что от суда никто не застрахован.

А какое решение примет суд, на ваш взгляд, если заподозрит, что продавец и покупатель составили договора и расписки с целью ухода от налогов? Вопрос нарицательный…. Квартирный вопрос очень важный для всех нас и порой болезненный, поэтому подходить к нему стоит серьезно, учтя все возможные варианты исхода.

Если вам понравилась квартира, которая находится в собственности менее 3-х лет, то крепко подумайте: стоит ли покупать ее по несколько заниженной цене?

Возможно, если квартира очень понравилась, лучше немного переплатить продавцу, чтобы из этих денег он уплатил налоги? Тогда все будут спать спокойно! Можно попробовать договориться с продавцом и разделить налоговую сумму на двоих. Вполне вероятно, что вы найдете компромиссное решение и все оформите по закону, как положено.

Когда выстраивается цепочка из альтернативных сделок — картина может быть более радужной. Рассмотрим случай, когда продавец продает квартиру, которая менее, чем 3 года в собственности, но одновременно покупает другую квартиру. В этом варианте вполне возможно, что платить налог ему вообще не придется или придется, но куда меньшую сумму.

Почему так? Дело в том, что, составляя декларацию о доходах, продавец одновременно напишет заявление о покупке альтернативной недвижимости, указав ее реальную стоимость и приложив соответствующие документы.

Тогда сумма налога будет вычисляться таким образом: сумма за проданную квартиру минус вычет 1 млн. Например, продаете квартиру за тыс. Когда собственников трое — делите на 3 и т. Думаю, что принцип понятен. Конечно, когда квартира уже 3 года и более в собственности, проблем при ее купле-продаже намного меньше.

Советую покупателям подыскивать именно такие варианты. А продавцам — ждать 3 года! А если серьезно — всегда можно найти решение, устраивающее обе стороны! Главное — добрая воля и позитивное отношение к людям, тогда уже будет не столь важно: 3 года квартира в собственности или меньше. Из-за множественных вопросов сообщаю: параллельно с работой в недвижимости, я не работаю в налоговой инспекции , юридической консультации, УК, ЖЭУ и т. Я всё равно не отвечу, ибо не являюсь работником налоговой инспекции.

В статье я только опубликовала еще раз обнародованную информацию, не более того. Метки: квартира , налог , собственность. Спасибо за очень важную информацию о том, как взимается налог, если не только продаешь, но и покупаешь. Я думала платить налог придется в любом случае, если квартира в собственности меньше 3 лет.

Оказывается, если покупаешь за такую же стоимость или больше, то платить вообще ничего не нужно. А мне это как-то и в голову не пришло. Налог платится не с полной стоимости за которую продали, а с разницы! Совершенно верно, Юлия! Сейчас заполнять пошли 3НДФЛ в налоговой платные фирмы есть,они нам расчитали что мы должны заплатить налог с продажи. Это правильный расчет? Помогите,подскажите пожалуйста я прочитала статьи в инете,мы вообще не должны платить налог,т.

Как мне доказать это и что делать не знаю. А квартира была меньше, чем 3 года в собственности? По-видимому, так? Иначе зачем бы подавать отчет в налоговую… Берите оба комплекта документов и пытайте справочную службу в налоговой, какой отчет вы должны предоставить, чтобы это был не вычет, а фактические расходы.

Они посчитают по документам, там же у вас все суммы указаны: за сколько и когда купили, за какую сумму продали и когда и т. Нам помогло, правда, в другом вопросе. Подскажите… В собственности имею 1 комнатную квартиру купленную в ипотеку год назад за т. Насколько сложно все оформляется в налоговой чтобы не платить налоги если возможно?

Квартиры будут находиться в разных районах города. Налоговый вычет начал получать. Здравствуйте, Валерий! При продаже квартиры, находящейся в собственности меньше 3-х лет, платится налог с суммы, превышающей порог налоговых льгот. Но есть и другой вариант. Покупать вы собираетесь дороже, поэтому нужно уточнить в налоговой, какую форму им нужно предоставить, чтобы налог не платить.

Полагаю, что оформить это будет вполне реально. Валерий, там обычные люди работают, всегда можно проконсультироваться. Мы только что приватизировали квартиру 2 доли: муж и ребенок. Сразу захотели продать ее, так как нужны деньги.

Надеемся продать за тыс. Я хочу, чтобы при покупке было уже 3 доли со мной вместе. Получается, если мы купим за , то заплатим: 0 или тыс. Если купим за , то заплатим: 65 или тыс. И что значит единственное жилье? Что у нас нет другой недвижимости? Заранее спасибо за ответ. Здравствуйте, Ольга! При покупке вы никакого налога платить не будете, только с продажи.

Чтобы не платить налоги наши клиенты обычно указывают в договоре необлагаемую сумму. Точно по суммам узнавайте, пожалуйста, в налоговой инспекции. Кстати, при покупке не забудьте о том, что ребенку опека разрешит купить долю, равную по метражу и удобствам проданной. У нас квартира находится в собственности менее 3 лет , покупали мы ее за , сейчас собираемся продавать за какой вычет нас ждет , и еще мы сразу же будем брать квартиру за Помогите разобрать, запутались, заранее огромное спасибо.

Здравствуйте, Ирина! Если эта квартира у вас — единственное жильё, то узнайте в местной налоговой инспекции, какие формы надо будет заполнить, предоставив договора купли-продажи, чтобы не платить налог с продажи.

В случае, если вам скажут, что налог платить всё-таки придется я не могу отвечать за налоговую, я там не работаю , то можно сделать, как делают многие — указать в договоре продажи сумму в 1 миллион, а остальные деньги провести по расписке. Ирина, чтобы мне не повторяться, почитайте в комментариях от 21 и 22 марта этого года, там я указала еще ссылку, где даются некоторые пояснения, как считать.

Увы, я не занимаюсь высчитыванием налогов — это не входит в сферу моей работы, для этого лучше обратиться к специалистам в налоговой инспекции. Там обычные люди сидят и их обязанность помочь вам. Подскажите пожалуйста нам: мы хотим продать квартиру находящуюся в собственности менее 3-х лет за и сразу купить за эту сумму другую. Какой налог мы будем платить? Налоговый вычет мы еще не получали. Здравствуйте, Светлана! Возможно, что платить не будете, если предоставите оба договора в налоговую, то есть доказательство того, что прибыли нет.

Точнее Вам подскажут работники налоговой. А если квартира была передана через дарственную, от матери к дочери и дочь прописана уже очень давно? В таком случае нужно платить налог? Здравствуйте, Илья!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Продать квартиру по ипотеке менее 3 лет в собственности

Все отзывы Добавить отзыв. О банке Отзывы. Отзывы о ВТБ Всего отзывов. Написать отзыв. Не выполняется рефинансирование по гос.

Б ум на рынке недвижимости, который наблюдался в Украине до года, многие успели позабыть. Однако остались граждане, которые его еще помнят.

Для того, чтобы приобрести недвижимость в Испании самое главное нужно иметь желание и возможности. Та недвижимость, которая находится в собственности может быть использована по усмотрению ее владельца. Вы можете использовать ее как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в оформлении документов для сделки купли-продажи, пишите, будем рады помочь. Такие моменты регулируются договорными отношениями и должны быть прописаны в договоре купли-продажи.

Часто задаваемые вопросы. Недвижимость в Испании

Для человека характерен постоянный поиск более комфортных условий проживания. В связи, с чем он может неоднократно менять свое место жительства. Но не всегда готов платить за новое жилье деньгами. В этой ситуации можно воспользоваться обменом квартиры на квартиру, на дом или на земельный участок или другой интересующий вариант. Обмен квартиры представляет собой одну из самых сложных сделок с недвижимостью. Сложность заключается в том, что необходимо выступать как в роли продавца , так и в роли покупателя. В роли продавца гражданину необходимо привести все необходимые документы в порядок, а также заинтересовать потенциального покупателя своей квартирой, в то время как в роли покупателя он должен искать вариант квартиры, подходящий под новое описание. Очень сложно найти вариант равноценного обмена квартирами. В основном, при таких сделках требуется доплата одной из сторон.

«Ипотека с государственной поддержкой» от Сбербанка в 2016 году

Количество гостей со мной: Записаться. О клубе. Главная Форум За жизнь Продать квартиру менее 3 лет по ипотеке? Страница 1 из 2 1.

Это одно из таких писем. Покупаем квартиру в собственности менее 3-х лет, квартира нравится, цена устраивает.

Сбербанк России долгое время оказывает банковские услуги, как частным, так и корпоративным клиентам. Но больше всего вопросов возникает по ипотечному кредитованию — что нужно для оформления ипотеки в Сбербанк? Ипотеку предоставляют гражданам России в отделениях банка, расположенных по адресу регистрации заемщик или расположения объекта недвижимости, который кредитуется. Кредитную заявку рассматривают на протяжении 5 дней.

Запись на мероприятие

Как отмечает издание, мораторий был введен в году и привел к тому, что мало кто из валютных заемщиков обслуживает свою ипотеку. При этом Кодекс по вопросам банкротства вводит пятилетний особый режим реструктуризации валютной ипотеки. Читайте также: Фонд гарантирования получил меньше сотни заявок на реструктуризацию ипотеки.

Этот сайт создан в помощь всем, у кого возникают "квартирные вопросы" или намечаются сделки с недвижимостью. Просматривая чаты, где граждане задают вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости, увидела некоторую сумятицу в вопросе, связанном с налогообложением и налоговыми вычетами. Если квартира 3 года в собственности или в собственности менее 3-х лет — как покупать или продавать такую? И вообще: должна быть квартира в собственности больше 3 лет? Будут ли взиматься налоги, если квартира куплена менее 3-х лет?

Долги перед банками: придут ко всем

Что лучше: купить недвижимость за наличные или взять в ипотеку? В это время также принято рассматривать продажу большого дома в пользу более мелкой собственности или квартиры, которую легче поддерживать. Домовладельцы, которые жили в доме в течение длительного времени и теперь имеют низкий ипотечный баланс или, возможно, вообще не имеют ипотеки, могут подумать о том, выгодно ли покупать новую недвижимость с выручкой от продажи наличными вместо получения ипотеки. Несмотря на то, что пенсионеры не решаются переносить долги на пенсию, левередж может окупиться. Использование кредитного плеча Кредитное плечо - это когда ожидаемая доходность вашего инвестиционного портфеля превышает процентную ставку по кредиту. Если вы можете одолжить деньги на сумму, меньшую суммы, которую вы можете разумно ожидать, вложив средства, тогда имеет смысл рассмотреть кредит.

В этой ситуации можно воспользоваться обменом квартиры на квартиру, на дом Исключением из этого является, если недвижимость принадлежит Необходимо найти вариант обмена, который будет устраивать и ту и другую сторону. взимается, если она находилась в собственности мене пяти лет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Как происходит продажа квартиры в ипотеке? Есть несколько способов продажи квартиры с обременением.

Обмен квартир

Недвижимость, приобретенная по договору ипотеки, является залоговым имуществом банка до полного погашения задолженности по кредитному договору. Основываясь на этом факте, многие пребывают в уверенности, что квартиру в ипотеке Сбербанка невозможно продать. На самом деле это не так. С приобретением квартиры жизнь не заканчивается, а течет своим чередом.

Несмотря на то, что в последнее время жилье в Беларуси стало доступнее, для многих покупка квартиры до сих пор является невыполнимым квестом. Благо наши соотечественники умеют крутиться. Кому-то помогут родители, кто-то успел взять льготный кредит на несколько десятков лет под минимальный процент, кто-то нашел спутника жизни с имеющейся жилплощадью, кому-то квартира досталась в наследство от покойной бабушки.

Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

Elite Estate. Городская недвижимость. Павел Никифоров pavel. В текущем году на рынок может не выйти ни одной элитной новостройки.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Мена — это операция, в ходе которой стороны обязуются передать в собственность друг друга один товар в обмен на другой. Одновременно с совершением сделки каждый участник получает право собственности на предмет обмена. По большому счету, мена — та же купля-продажа. Разница в том, что в первом случае стороны расплачиваются друг с другом по бартеру, то есть товар на товар, а во втором — деньгами.

Статья обновлена: Проставить физическую удостоверяющую синий штамп надпись на такой договор или другой правоустанавливающий документ нельзя! Любые документы можно донести.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фелицата

    Автор, а вы из какого города ?

  2. Дарья

    Замечательно, весьма забавная мысль

  3. Ираида

    Что-то не вижу форму обратной связи или другие координаты администрации блога.

  4. Фотий

    Совершенно случайное совпадение

  5. tribelso

    Слов нет, одни эмоции. Причем только положительные. Спасибо! Мало того, что читать было интересно (хотя я не большой любитель читать, захожу в инет только видео смотреть), так еще и написано так: вдумчиво, что ли. И вообще все классно. Удачи автору, надеюсь увидеть побольше его постов! Интересно.