+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов осуществляется на основе


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Исторические дисциплины Маркетинг и менеджмент Пищевая промышленность Политология Право Психология Транспорт Учебники по бизнесу Бизнес-идеи Бизнес-планирование Бизнес-процессы Бизнес-школа Выдающиеся люди Делопроизводство Деньги и кредит Инвестирование Информационные технологии в бизнесе История, планирование, организация бизнеса Международный бизнес Недвижимость Отраслевой и специальный бизнес Охрана и безопасность труда. Трудовые ресурсы Оценка бизнеса Переговоры Предпринимательство Ресторанный и гостиничный бизнес Тренинги и практическая психология Электронная коммерция Этика бизнеса, деловые переговоры и отношения Философия Экологические дисциплины Экономика. Источник: Варламов А. Оценка объектов недвижимости. Трудовые ресурсы - Оценка бизнеса - Переговоры - Предпринимательство - Ресторанный и гостиничный бизнес - Тренинги и практическая психология - Электронная коммерция - Этика бизнеса, деловые переговоры и отношения -. Studio Исторические дисциплины Маркетинг и менеджмент Пищевая промышленность Политология Право Психология Транспорт Учебники по бизнесу Бизнес-идеи Бизнес-планирование Бизнес-процессы Бизнес-школа Выдающиеся люди Делопроизводство Деньги и кредит Инвестирование Информационные технологии в бизнесе История, планирование, организация бизнеса Международный бизнес Недвижимость Отраслевой и специальный бизнес Охрана и безопасность труда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменение кадастровой стоимости земельных участков

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ

Во исполнение пункта 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля г. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 16, ст. Утвердить прилагаемые Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов.

Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов далее - Методические указания разработаны в соответствии с пунктом 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Методические указания позволяют определить кадастровую стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов в разрезе следующих видов разрешенного использования:.

Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами. Земельные участки улиц, проспектов, плошадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.

Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется по состоянию на 1 января года проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в границах субъекта Российской Федерации. Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, указанных в пункте 1. Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Перечень земельных участков в составе земель населенных пунктов формируется территориальным управлением федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию услуг в сфере государственной кадастровой оценки земель, по субъекту Российской Федерации по состоянию на 1 января года проведения работ.

Указанный перечень должен содержать сведения обо всех земельных участках, расположенных на оцениваемой территории; не допускается отсутствие учетных характеристик по земельным участкам, включенным в перечень, и наличие противоречивых данных. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпунктах 1. Состав факторов стоимости определяется для каждого вида разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов на основе примерного перечня факторов стоимости и анализа информации о рынке недвижимости субъекта Российской Федерации.

В состав факторов стоимости должны быть включены факторы стоимости, которые оказывают существенное влияние на стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов осуществляется из источников информации, содержащих достоверную информацию. В тех случаях, когда факторами стоимости являются характеристики земельных участков, не содержащиеся в источниках, перечисленных выше, может быть использована достоверная информация, содержащаяся в иных источниках.

Сбор сведений о значениях факторов стоимости может осуществляться для каждого земельного участка и или для совокупности земельных участков в составе земель населенных пунктов, если значения данного фактора стоимости для совокупности земельных участков в составе земель населенных пунктов схожи. На основании анализа информации о рынке земельных участков в составе земель населенных пунктов, состава факторов стоимости и сведений о значениях факторов стоимости для каждого вида разрешенного использования земель может проводиться группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Для проведения группировки земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется перечень факторов стоимости, на основе которых будет проведена группировка, а также значения и или диапазон значений данных показателей для отнесения земельных участков в составе земель населенных пунктов к соответствующей группе. Выбор показателей и их значений и или диапазона значений должен быть обоснован. В случае если группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов в рамках какого-либо вида разрешенного использования земель не проводится, все земельные участки данного вида разрешенного использования земель рассматриваются как одна группа.

Земельные участки каждой группы не должны пересекаться земельный участок должен быть отнесен только к одной группе , должны быть однородными с точки зрения значений или диапазонов значений факторов стоимости и полностью покрывать данный вид разрешенного использования земель земельный участок должен быть отнесен к какой-либо группе.

Для каждой сформированной группы земельных участков в составе земель населенных пунктов осуществляется сбор достаточной и достоверной рыночной информации о земельных участках в разрезе факторов стоимости. Информация считается достаточной, если на ее основе можно построить статистически значимую модель расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.

В случае недостаточности рыночной информации проводится сбор дополнительной рыночной информации и или перегруппировка земельных участков в составе земель населенных пунктов и или оценка рыночной стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в составе данной группы с целью обеспечения достаточности рыночной информации и или уточнение состава факторов стоимости. В целях определения достоверности собранной рыночной информации проводится ее статистический анализ.

На основании статистического анализа рыночной информации определяется и устраняется информация об объектах-аналогах с выбросами в значениях рыночной стоимости и или значениях факторов стоимости, обеспечивается непротиворечивость и интерпретируемость рыночной информации, используемой для построения статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, проверяется репрезентативность выборки и выбираются факторы стоимости для построения статистических моделей.

Для каждой группы земельных участков в составе земель населенных пунктов в рамках видов разрешенного использования осуществляется построение статистических моделей расчета кадастровой стоимости путем определения значений коэффициентов параметров модели.

Построение статистических моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов осуществляется на основе сведений о рыночной стоимости и или рыночной информации о цене указанных земельных участков.

Построенная статистическая модель расчета кадастровой стоимости должна удовлетворять допустимым уровням критериев, определяющих статистическую значимость моделей данного вида.

Под обучающей выборкой понимается рыночная информация, на основе которой строятся модели расчета. Под контрольной выборкой понимается рыночная информация, на основе которой проверяется качество построенных моделей расчета, не включающая информацию обучающей выборки. Количество земельных участков в составе земель населенных пунктов в контрольной выборке и значения факторов их стоимости должны быть достаточными для формирования обоснованного суждения о качестве построенной статистической модели для всей генеральной совокупности земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Анализ качества статистической модели проводится с использованием статистических показателей, характеризующих качество статистических моделей данного вида. Модель считается пригодной для последующего расчета кадастровой стоимости земельных участков, если параметры качества модели находятся в допустимых пределах и близки по значению на обучающей и контрольной выборках. Из всех полученных моделей для каждой группы выбирается статистически значимая модель, обладающая наилучшим качеством.

Построенная модель расчета должна отвечать требованиям предметной интерпретации объяснимости , а также удовлетворять допустимым уровням показателей качества статистических моделей данного вида.

В случае невозможности построения статистически значимой модели, обладающей приемлемыми параметрами качества, необходимо осуществить сбор дополнительной рыночной информации и или провести дополнительную оценку рыночной стоимости земельных участков и или провести перегруппировку земельных участков в составе земель населенных пунктов. Если построенная статистическая модель выражает зависимость кадастровой стоимости земельного участка от значений факторов стоимости, то расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов осуществляется подстановкой значений факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в статистическую модель расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Если построенная статистическая модель выражает зависимость удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка кадастровой стоимости земельного участка в расчете на единицу его площади от значений факторов стоимости, кадастровая стоимость земельного участка определяется следующим образом:.

Кадастровая стоимость земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпунктах 1. Рыночная стоимость указанных земельных участков определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Кадастровая стоимость земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпункте 1. Москвы и г. Санкт-Петербурга - Московской и Ленинградской областей соответственно значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда на площадь земельных участков.

В случае, если населенный пункт граничит с несколькими муниципальными районами, то кадастровая стоимость земельных участков в составе вида разрешенного использования земель, указанных в подпункте 1. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпункте 1. Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпункте 1.

Особенности расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельских населенных пунктов. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельских населенных пунктов допускается осуществлять на основании следующих положений. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельских населенных пунктов вида разрешенного использования земель, указанного в подпункте 1. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе сельских населенных пунктов видов разрешенного использования земель, указанных в подпунктах 1.

Методических указаний, в составе земель населенных пунктов с численностью от 20 до 50 тысяч жителей для муниципального района городского округа в случае отсутствия - для субъекта Российской Федерации и средним медианным значением удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, указанных в подпункте 1.

Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе сельских населенных пунктов видов разрешенного использования земель, указанных в подпункте 1. Особенности расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования.

Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования осуществляется для каждого из видов разрешенного использования в соответствии с пунктами 2. По результатам расчетов устанавливается кадастровая стоимость земельных участков того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.

Исключение составляют земельные участки в составе земель населенных пунктов, одним из видов разрешенного использования которых является жилая застройка. Для указанных земельных участков кадастровая стоимость определяется в соответствии с пунктом 2.

Новости 57 человек пострадали из-за утечки химического вещества в Англии Сколько россияне потратили на покупку новых машин в году У летней дочери Ларисы Гузеевой диагностирован рак Причастность задержанного к убийству главы ЦПЭ Ингушетии не подтвердилась Тарантино рассказал о дальнейшей судьбе героя Ди Каприо Медведев уволил замруководителя Росавиации Катрин Денев перенесла инсульт Российский турист пропал на турецком курорте Путин приедет на съезд "Единой России" Росавиация внепланово проверила авиакомпанию Azur Air Toyota представила гоночный бизнес-седан Avalon Задержан подозреваемый в причастности к убийству майора из Ингушетии СМИ: Власти Кипра аннулировали гражданство девяти россиян АвтоВАЗ назвал самый популярный автомобиль в году Украина ввела эмбарго на ввоз списанных вагонов из России ЦБ ожидает роста доходов населения на фоне замедления инфляции Правительство распространило льготную ипотеку на семьи с детьми-инвалидами В Крыму суд арестовал задержанного за мошенничество адвоката Стрельба с двух колес: китайский мотоспецназ сняли на видео Сбербанк снизил ставки по рублевым вкладам В Соликамске уволят руководство колонии, где погиб заключенный В Крыму с теплохода "Жан Жорес" подняли 61 тысячу снарядов В Москве до конца года отремонтируют крыш жилых домов В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Департамент имущественных и земельных отношений

Консультацию провел начальник отдела определения кадастровой стоимости Денис Евгеньевич Шереметьев. Всего на горячую линию обратилось 5 граждан. Вопрос: Земельный участок был приобретен в собственность в апреле года. Вид разрешенного использования данного объекта недвижимости — земли для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Департамент имущественных и земельных отношений. Поиск по сайту. Гражданам Бизнесу.

Новая Слобода д.. Московская область. Земельный участок в д. Новая Слобода.

Кадастровая оценка земель населенных пунктов.

Барнаул, пр. Ленина, 59 Редакция Официального сайта: info altairegion PDA Версия для слабовидящих Карта сайта. Официальный сайт Алтайского края. О регионе. Биографическая справка. Правительство Алтайского края и система органов исполнительной власти региона Алтайское краевое Законодательное Собрание Судебная власть Госслужба Личный прием граждан Органы местного самоуправления края Уполномоченные Представительства Счетная палата Алтайского края Депутаты Госдумы РФ Члены Совета Федерации РФ Избирательная комиссия Алтайского края Главный федеральный инспектор по Алтайскому краю Территориальные органы федеральных органов государственной власти Публичные консультации.

Массовая оценка городских земель в составе работ по городскому кадастру

Государственная кадастровая оценка земель далее — ГКОЗ проводится в целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами и повышения на этой основе эффективности использования земель, а также для целей налогообложения и иных, установленных законом целей. ГКОЗ основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования и проводится с учетом данных земельного, градостроительного, лесного, водного и других кадастров. При ГКОЗ принимаются во внимание сервитуты, а также иные ограничения обременения прав пользования землей, установленные в законодательном, административном, судебном порядке. Государственная кадастровая оценка земель городских и сельский поселений, садоводческих и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.

Проводимая в России с года оценка кадастровой стоимости земли придала мощный импульс развитию земельного рынка.

Воронеж, ул. Налоговые ставки и налоговые льготы по имущественным налогам рассчитывает Управление Федеральной налоговой службы. Рассчитать налог на имущество физических лиц, можно на сайте ФНС России Узнать налоговые ставки и льготы для физических и юридических лиц можно в Справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам на сайте ФНС России.

Удельные показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов

Постановление Правительства РФ от Постановлений Правительства РФ от Оценочной зоной признается часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков. В зависимости от территориальной величины оценочных зон их границы совмещаются с границами земельных участков с учетом сложившейся застройки и землепользования, размещения линейных объектов улиц, дорог, рек, водотоков, путепроводов, железных дорог и др.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 062 Государственная кадастровая оценка

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Настоящие методические указания о государственной кадастровой оценке далее - Указания определяют правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков и иных объектов недвижимости, в том числе объектов капитального строительства ОКС зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства ОНС , помещений, машино - мест, единых недвижимых комплексов ЕНК , и предназначены для определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации, наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости далее - бюджетное учреждение. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект. Определение кадастровой стоимости предполагает расчет наиболее вероятной цены объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен, исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом недвижимости.

Статья 66 ЗК РФ. Оценка земли

Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области уведомляет. Посредством подачи Декларации правообладатель вправе уточнить характеристики земельного участка, влияющие на размер кадастровой стоимости, в том числе:. Сведения о фактическом использовании дорог и водных объектов, о расположении земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории, включая ограничения по его использованию, установленные для такой зоны, описание коммуникаций электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация , в том числе их удаленность от земельного участка. Форма Декларации утверждена приказом Минэкономразвития России от Челябинск, пр-т Ленина, д. Обращаем внимание, что ГКО осуществляется на основании сведений об объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости далее — ЕГРН , который ведется территориальным органом Росреестра. Полнота и достоверность содержащихся в ЕГРН сведений напрямую влияет на расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости. В связи с этим в целях проведения справедливой и качественной оценки земель на территории Челябинской области рекомендуем правообладателям земельных участков указанных категорий проводить полноту и достоверность содержащихся в ЕГРН сведений и в случаях наличия несоответствий, ошибок или недостающих характеристик обратиться в территориальный орган Росреестра для их устранения.

Налоги и государственная кадастровая оценка земельных кадастровой стоимости осуществляется на конкурсной основе. . Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов опирается на.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 03 июля г. Подготовка к проведению оценки осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости. Для сбора и обработки такой информации правообладатели объектов недвижимости с

Кадастровая оценка земли

Работы по государственной кадастровой оценке земель ГКОЗ начались в году. Постановление Правительства РФ от С принятием этого документа была создана легитимная база, позволяющая инициировать необходимый комплекс работ по ГКОЗ.

ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ

Землями населенных пунктов признаются территории, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные границей от земель других категорий. Земли поселений используются в соответствии с генпланом и проектом планировки и застройки и выполняют культурно-бытовые, рекреационные, оздоровительные и другие функции. Кадастровая оценка проводится по всем категориям и видам использования городских земель независимо от форм собственности. Порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием их территорий.

Личный кабинет.

Севостьянов Массовая оценка городских земель в составе работ по городскому кадастру. Локальные характеристики земельных участков и их учет при ГКОЗ поселений. Последовательность оценки кадастровой стоимости земельного участка с учетом локальных характеристик. Практический пример применения методических рекомендаций по дифференциации удельного показателя кадастровой стоимости земель малого поселения. Основой налогообложения недвижимости является кадастровая оценка последней.

Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району городскому округу. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Комментируемая статья устанавливает порядок оценки земли, которая необходима для установления кадастровой стоимости земельных участков налоговая база земельного налога , а также может использоваться в случаях установления ставок арендной платы.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. N 39 зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации N далее - Методические указания.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аристарх

    Не совсем понял, что ты хотел этим сказать.

  2. Родион

    Присоединяюсь. Я согласен со всем выше сказанным. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  3. Софрон

    Вас посетила отличная идея

  4. unalbutma

    Товаррищь афтор,есть в более лучшем качестве ?