+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кому принадлежит квартира купленная в ипотеку


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Гражданским браком в России называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется. Ипотеку нередко берут и в незарегистрированных отношениях. Как правило, в этом случае кредит оформляется на одного из гражданских супругов, а по факту выплачивать ипотеку могут оба.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа квартир, купленных в ипотеку Чего бояться и как поступать

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Ипотека на мужа кто собственник

По закону имущество, приобретенное до регистрации брака, не полежит разделу в случае его расторжения. Но когда речь идет о собственности, купленной в кредит, появляются отдельные нюансы.

Например, ипотека до брака имеет свои нюансы, потому что делится не только квартира, купленная на заемные средства, но и долг, который еще не погашен. Несмотря на то, что ипотека — это вид кредита, который чаще всего оформляется на супругов, закон не предписывает обязательное наличие семейного статуса у заемщика.

Поэтому она может быть оформлена:. Последнее условие ранее не рассматривалось банками, но в последнее время прибрело популярность, при условии оформления долевой собственности на приобретаемую недвижимость. Если квартира куплена в ипотеку до брака, она не должна считаться совместно нажитым имуществом и делиться при разводе. Однако подобный закон распространяется на собственность, приобретенную на личные средства.

Что касается ипотечной недвижимости, сразу после регистрации брака, считается, что погашение долга производится из общего бюджета, а значит, и на имущество появляются равные права. В этом случае не имеет значения, кто из супругов погашал кредит.

Ситуация усложняется, если ежемесячные платежи вносил муж, который и оформил ипотеку до брака, а жена после свадьбы ушла в декрет и находилась в отпуске по уходу за ребенком. Подобная причина отсутствия личных платежей второго супруга считается уважительной и не может стать основанием для отказа в доле квартиры. Если же муж или жена принимает участие в погашении долга по недвижимости, приобретенной до регистрации брака, это является законным основанием для получения полагающейся ему доли при разводе.

Часть, причитающаяся второму супругу после расторжения семейных уз, рассчитывается на основании финансовых средств, потраченных им на оплату кредита. Поэтому необходимо сохранить все чеки и квитанции, подтверждающие факт внесения платежей. При расторжении брака возможны следующие варианты разделения обязательств по кредиту, оформленному до женитьбы:.

Если займ оформлялся заемщиком до того, как выйти замуж жениться в строящемся доме, который был сдан уже после регистрации брака, при разводе необходимо учитывать следующие нюансы:.

Обратите внимание! Даже если развод состоялся до сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, второй супруг вправе подать иск о возмещении своих расходов на погашение кредита.

Если оформляется развод, второй супруг может рассчитывать на следующие способы компенсации ипотечной квартиры:. Если бывшие супруги не могут достичь согласия в вопросе раздела имущества, им нужно обратиться в суд для решения вопроса. Образец данного искового заявления можно посмотреть здесь.

Принимая решение, суд учитывает не только интересы бывших супругов, но и третьей стороны спора — банка, выдавшего заем, который является кредитором и залогодержателем спорного имущества.

Судебная практика по данному вопросу показывает, что при принятии решения, суд исходит из следующих обстоятельств:. Кроме того, согласно судебной практике, банки крайне редко соглашаются на разделение долга и перезаключение кредитных договоров.

А отсутствие возражений со стороны залогодержателя является определяющим в решении вопроса. Исходя из того, что судебное решение сложно предугадать, желательно позаботиться о защите собственных интересов самостоятельно.

Заключение подобных договоров целесообразно и тогда, когда оформляется ипотека в браке. Соглашения защищают имущественные интересы каждой стороны в случае расторжения семейных уз. Даже если супруги изначально не планировали составлять брачный договор, в случае принятия решения о покупке жилплощади в кредит, стоит подумать о его заключении.

Это можно сделать сразу в банке при оформлении кредитного договора. Дополнительное преимущество подобного соглашения — повышение вероятности одобрения заявки по займу. Если ипотека оформляется в браке, но только на одного из супругов наличие брачного договора обязательно, потому что он позволяет банку сразу оценить степень своих финансовых рисков.

Таким образом, несмотря на то, что покупка квартиры на заемные средства является отличной возможностью приобретения собственной жилплощади, данная процедура имеет свои особенности, касающиеся разделения имущества в случае развода. Подробнее про брачный договор при ипотеке , а также про раздел ипотечной квартиры при разводе вы узнаете далее. Ждем ваших вопросов.

Напоминаем, про возможность бесплатной консультации с юристом у нас на сайте. Просто оставьте заявку в специальной форме и мы вам перезвоним.

Особенности ипотеки до брака при разделе долговых обязательств при разводе По закону имущество, приобретенное до регистрации брака, не полежит разделу в случае его расторжения. Содержание 1 Можно ли взять ипотеку до брака 2 Как делится ипотечная квартира, купленная до брака по закону 3 Особенности ипотеки на квартиру в новостройке до брака 4 Варианты компенсации для второго супруга 5 Судебная практика и образец иска 6 Как обезопасить свои имущественные права при разводе.

Оценка статьи:.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Военная ипотека. Развод, раздел квартиры

Квартира — это вещь, которой большинство людей дорожит больше всего. Независимо от того, как она досталась владельцу, расставаться с личной недвижимостью мало кто хочет. Кроме того этот процесс является довольно болезненным.

Согласно действующему законодательству, вся квартира не может рассматриваться, как совместно нажитое имущество, поскольку при ее покупке были использованы средства ЦЖЗ. Поэтому, та часть имущества квартиры , которая была приобретена за счет средств ЦЖЗ — разделу не подлежит.

Кто и на что имеет право в ипотечной квартире На что имеет право банк в ипотечной квартире и какие права есть у ее владельцев? Ни для кого не секрет, что ипотека, конечно, позволяет заполучить людям собственное жилье, но так же несет за собой множество обязанностей, трудностей и проблем. После приобретения квартиры в ипотеку заемщик должен на протяжении многих лет соблюдать определенные правила, а квартира в это время оставаясь одновременно у собственности у банка, переходит в собственность этого заемщика. Не всегда и не всем понятно, какими же правами обладает заемщик на свою квартиру, если он еще только начал оплачивать ипотеку , и до окончания платежей и полного владения квартирой еще несколько лет.

Ипотека при разводе: как делить имущество

При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС. Кому достанется имущество, если оно куплено в браке, но на деньги одного из супругов? Супруги Красновы купили однокомнатную квартиру почти сразу после заключения брака. Жена заплатила за "однушку" 1 руб. Покупку должны были передать ей в собственность после того, как застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. При разводе мирно решить, кому достанется однокомнатная квартира, супруги не смогли.

Особенности ипотеки до брака при разделе долговых обязательств при разводе

Ипотеку погашают дифференцированными или аннуитетными платежами. Расчеты носят приблизительный характер. Предвидеть все невозможно. Сравните предложения разных банков. Этот этап обычно занимает больше всего времени.

Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры?

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО.

Несовместное имущество: разделят ли при разводе квартиру, купленную на деньги одного из супругов

Несмотря на то, что сегодня ипотека пользуется большой популярностью, до сих пор существует множество мифов о ней. На самом деле это не так, ведь заемщик является полноправным владельцем взятого в кредит жилья. Лишь некоторые из прав владельца могут быть ограничены законодательством или кредитным договором. Собственником квартиры с юридической точки зрения считается заемщик.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Кто владелец в «ипотечной» квартире? Основные вопросы

Если раньше рейдерство ассоциировалось исключительно с отъемом предприятий, корпоративных прав, помещений или земли под фабрикой, то последние несколько лет все шире распространяется так называемое бытовое рейдерство. Под этим термином подразумевают присвоение права собственности прежде всего на квартиры и земельные участки. Хотя и другими активами агрессоры не брезгуют. Методы, к которым прибегают рейдеры для захвата чужого имущества, разнообразны, объединяет их лишь одно: в результате рейдерской операции законный хозяин лишается собственности. Контракты собрали несколько историй, иллюстрирующих приемы и методы работы бытовых рейдеров. Все истории — реальные, имена и места действия — вымышленные

К таким относится и раздел имущества – кому достанутся квадратные метры и Таким образом, купленная в браке квартира, несмотря на то, что она разводе имеет статус личного и принадлежит только одному из супругов . после развода не подвергается делению;; наличие ипотеки.

Чтобы повысить престиж воинской службы, государство помогает военным приобрести свое жилье. Это система жилищного обеспечения военнослужащих. Если уволится раньше, деньги придется вернуть. Государство поручило исполнять эту программу Росвоенипотеке.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Покупка объекта жилой недвижимости с привлечением кредитных средств не редкость, но часто заемщики не знают кому принадлежит квартира, купленная в ипотеку. С каждым годом рынок ипотечного кредитования развивается все интенсивнее. Несмотря на кризисные периоды, полной стагнации в этом сегменте не наблюдается.

Ипотека. Вопросы, возникающие при оформлении ипотеки

Этот материал доступен в украинской версии. Если верить печальной статистике, то брак в украинских реалиях довольно часто — не на всю жизнь. В какой-то момент супруги принимают решение, что каждому из них будет лучше самому.

Кто мы, чем занимаемся? Наши сотрудники и громкие дела, которые вели наши юристы.

По закону имущество, приобретенное до регистрации брака, не полежит разделу в случае его расторжения. Но когда речь идет о собственности, купленной в кредит, появляются отдельные нюансы. Например, ипотека до брака имеет свои нюансы, потому что делится не только квартира, купленная на заемные средства, но и долг, который еще не погашен. Несмотря на то, что ипотека — это вид кредита, который чаще всего оформляется на супругов, закон не предписывает обязательное наличие семейного статуса у заемщика. Поэтому она может быть оформлена:.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Содержание 1. Кто собственник квартиры, купленной в кредит, — я или банк? При каких обстоятельствах банк имеет право продать ипотечную квартиру? Имею ли я право продать ипотечное жилье? Есть ли у меня право сдавать в аренду ипотечное жилье? Если ли возможность прописать своих родственников в квартиру, взятую в ипотеку? Могу ли я завещать ипотечное жилье?

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга. Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    И что бы мы делали без вашей отличной идеи

  2. Алексей

    В этом что-то есть. Теперь всё понятно, большое спасибо за информацию.

  3. Творимир

    вообще супер

  4. Самуил

    Спасибо за помощь в этом вопросе, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

  5. laquanto

    Прошу прощения, этот вариант мне не подходит. Кто еще, что может подсказать?